Villa/Maison/Ferme

G

“Opportunité rare à la Vecquée : 2 maisons + terrain de 2.600 m² !”

rue de Tavier 129, 4100 SERAING
Surface totale : 222 m²
Surface du terrain : 2970 m²

Description

Seraing – Offre à partir de 155.000 €

Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou projets mixtes. Il se compose de deux habitations distinctes, toutes deux actuellement libres d’occupation. La première nécessite un léger rafraîchissement, tandis que la seconde est à rénover entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos objectifs (location, revente ou occupation personnelle). Une opportunité idéale pour optimiser un rendement locatif ou développer un projet sur mesure.

Le bien bénéficie également d’un vaste terrain d’environ 2.600 m², avec un accès direct via la rue Lahaut, permettant de nombreuses perspectives : extension, division parcellaire, projet immobilier ou aménagement extérieur de qualité. Sa situation stratégique, au calme tout en étant proche des commodités, en fait un bien à fort potentiel sur le marché sérésien.
Une opportunité rare à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités.

Plus de détails sur www.effertz.be
– 04/342 21 21

Référence
RUE DE TAVIER 129 SERAING
Type
Villa/Maison/Ferme
État
A rénover
Disponibilité
A l'acte
Surface totale
222
Surface du terrain
2970

Cave(-1)

Maison
95 m²
hall, vestiaire, sdb, 2 ch, salon, su00e0m, cuisine, cave, terrasse (pas de chauffage)

Cave(-2)

Cave
4 caves
Jardin

Rez-de-chaussu00e9e

Maison
127 m²
cuisine, su00e9jour, 3 ch, wc, sdb, hall
Terrain
2600 m²
Chauffage
Central
Type de chauffage B
C.C. au mazout
Remarques chauffage
dans une des 2 maisons
Cuisine
Armoires et appareils
Vitrage
Simple
Châssis
bois
Terrasse
Oui
Type de construction
4 façades
Année de construction
1960
État
A rénover
Toiture
Non communiqué
G
Label PEB
G
Performance énergétique
743 kWh/m²/an
Total PEB
94581
Émission CO₂
137
Certificat électricité
Oui, non-conforme RGIE
Code PEB unique
20240826017715
Prix
€ 155.000
Prix total
€ 157.308
Coût total
€ 2.308
Part du terrain
€ 155.000
Honoraires notaire
€ 1.907
Honoraires notaire (TVA incl.)
€ 2.308
Revenu cadastral (non indexé)
€ 1.100
Publier le prix
1
Zone d’application
Pas encore demandée
Droit de préemption
Pas encore demandé(e)
Autorisation urbanistique
Pas encore demandé(e)
Convocation
Pas encore demandé(e)
Permis de lotir
Pas encore demandé(e)

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Vanessa WENKIN

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