Villa/Maison/Ferme - Liège 4020

C

Maison 1 chambre idéale pour investir ou 1er achat

Rue Paire Maquet 5, 4020 WANDRE
Chambres : 1
Salles de bain : 1
WC : 1
Surface habitable : 22 m²
Surface totale : 65 m²
Surface du terrain : 44 m²

Description

Wandre: Située à Liège Wandre, cette maison 1 chambre offre un beau potentiel après travaux de rénovation. Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine meublée, ainsi que d’une salle de bains. Un bureau complète l’ensemble et peut idéalement convenir pour un espace de travail, un dressing ou une pièce polyvalente selon les besoins. Cette habitation représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement ou valoriser un bien immobilier.
Actuellement louée 650 € par mois avec provision pour charges, cette maison constitue également une opportunité d’investissement avec un revenu locatif existant. Située à proximité des commodités (commerces, transports et services), elle bénéficie d’un emplacement pratique dans le quartier de Wandre. Après rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie agréable ou un investissement à long terme.
Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels
Plus de détails sur www.effertz.be 04/342 21 21

Référence
RUE PAIRE MAQUET 5 WANDRE
Type
Villa/Maison/Ferme
État
A rénover
Disponibilité
Obligation locative à respecter
Aménagements intérieurs
Electricité bi-horaire
Situation géographique
Liège 4020
Surface totale
65
Surface habitable
22
Surface du terrain
44
Largeur de façade
5 m

Rez-de-chaussu00e9e

Cuisine
carrelage
Su00e9jour
22.39 m²
avec la cuisine
carrelage

Premier u00e9tage

Bureau
4.4 m²
parquet
Chambre 1
15.2 m²
parquet
Salle de bains
Chauffage
Collectif
Type de chauffage B
Electrique direct
Cuisine
Armoires seulement
Vitrage
Double
Châssis
pvc
Type de construction
2 façades
Année de construction
1870
État
A rénover
Toiture
Toit pentu
Matériau de toiture
Tuiles
C
Label PEB
C
Performance énergétique
207 kWh/m²/an
Total PEB
13421
Émission CO₂
41
Certificat électricité
Oui, conforme RGIE
Code PEB unique
20200213019831
Prix
€ 99.000
Prix total
€ 100.921
Coût total
€ 1.921
Part du terrain
€ 99.000
Commentaire charges
provision charges 90€ dans le loyer
Honoraires notaire
€ 1.588
Honoraires notaire (TVA incl.)
€ 1.921
Revenu cadastral (non indexé)
€ 138
Revenu mensuel
650
Publier le prix
1
Zone d’application
Pas encore demandée
Droit de préemption
Pas encore demandé(e)
Autorisation urbanistique
Pas encore demandé(e)
Convocation
Pas encore demandé(e)
Permis de lotir
Pas encore demandé(e)

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Vanessa WENKIN

Photo de Vanessa WENKIN +32 43 42 21 21 Via le formulaire

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