Villa/Maison/Ferme - Liège 4020

G

Maison au coeur de Wandre idéale pour investir ou 1er achat

Rue Paire Maquet 9, 4020 WANDRE
Chambres : 1
WC : 1
Surface habitable : 12.3 m²
Surface totale : 41 m²
Surface du terrain : 61 m²

Description

Wandre: Située à Liège Wandre, cette maison 1 chambre offre une opportunité intéressante pour les amateurs de projets immobiliers. Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine meublée ainsi que d’une chambre disposant d’un coin douche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser et d’aménager les espaces selon leurs besoins tout en valorisant le potentiel du bien.
Actuellement louée 550 € par mois, cette maison peut également convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de rénovation avec rendement locatif. Idéalement située à proximité des commodités (commerces, transports et services), elle bénéficie d’un emplacement pratique dans le quartier de Wandre, offrant un accès facile aux infrastructures locales. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier à personnaliser.
Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels
Plus de détails sur www.effertz.be 04/342 21 21

Référence
RUE PAIRE MAQUET 9 WANDRE
Type
Villa/Maison/Ferme
État
A rénover
Disponibilité
Obligation locative à respecter
Aménagements intérieurs
Electricité bi-horaire
Situation géographique
Liège 4020
Surface totale
41
Surface habitable
12.3
Surface du terrain
61
Largeur de façade
5 m

Rez-de-chaussu00e9e

Cuisine
13.2 m²
carrelage
Su00e9jour
12.3 m²
carrelage

Premier u00e9tage

Chambre 1
13.4 m²
avec douche
Chauffage
Individuel
Type de chauffage B
Electrique direct
Cuisine
Armoires et appareils
Vitrage
Double
Châssis
pvc
Type de construction
2 façades
Année de construction
1930
État
A rénover
Toiture
Toit plat
Matériau de toiture
Roofing
G
Label PEB
G
Performance énergétique
677 kWh/m²/an
Total PEB
28000
Émission CO₂
174
Certificat électricité
Non
Code PEB unique
20260201011426
Prix
€ 99.000
Prix total
€ 100.921
Coût total
€ 1.921
Part du terrain
€ 99.000
Honoraires notaire
€ 1.588
Honoraires notaire (TVA incl.)
€ 1.921
Revenu mensuel
550
Publier le prix
1
Zone d’application
Pas encore demandée
Droit de préemption
Pas encore demandé(e)
Autorisation urbanistique
Pas encore demandé(e)
Convocation
Pas encore demandé(e)
Permis de lotir
Pas encore demandé(e)

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Vanessa WENKIN

Photo de Vanessa WENKIN +32 43 42 21 21 Via le formulaire

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