Villa/Maison/Ferme - Liège

D

Maison en parfait état quartier du Val Benoît

Rue du Laminoir 25, 4000 LIÈGE
Chambres : 2
Salles de bain : 1
WC : 1
Surface habitable : 24 m²
Surface totale : 124 m²
Surface du terrain : 85 m²

Description

Liège: Située dans le quartier du Val Benoît à Liège, cette maison en parfait état d’entretien séduira par son agencement fonctionnel et son niveau d’équipement. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’une terrasse au premier étage, idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri des regards. Une cour complète agréablement les extérieurs, apportant un réel atout en milieu urbain.
Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, telles que le double vitrage, un système d’alarme, une connexion à l’eau de source et une cave offrant un espace de rangement appréciable. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien clé en main, à proximité immédiate des axes, des commodités et des pôles universitaires et économiques de Liège.
Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels
Plus de détails sur www.effertz.be 04/342 21 21

Référence
RUE DU LAMINOIR 25 LIÈGE
Type
Villa/Maison/Ferme
État
Très bon
Disponibilité
A l'acte
Aménagements intérieurs
Alarme, Télédistribution, Vidéophone, Electricité bi-horaire
Situation géographique
Liège
Surface totale
124
Surface habitable
24
Surface du terrain
85
Surface de la terrasse
11.7
Surface du jardin
14
Largeur de façade
4.5 m

Rez-de-chaussu00e9e

Hall d'entru00e9e
6.2 m²
carrelage
Cuisine
15.3 m²
carrelage
Su00e9jour
24 m²
carrelage
Cour
Salle de bains
5.75 m²
carrelage
Buanderie
carrelage

Premier u00e9tage

Bureau
11.5 m²
parquet
Terrasse
11.7 m²
avec serre
Chambre 1
12.3 m²
parquet
Du00e9barras
extu00e9rieur

Deuxiu00e8me u00e9tage

Chambre 2
15.4 m²
parquet

Grenier

Grenier
4.2 m²
non amu00e9nageable

Cave(-1)

Cave
carrelage
Chauffage
Central
Type de chauffage B
C.C. au mazout
Remarques chauffage
2500L non enfouie
Cuisine
Entièrement équipée
Vitrage
Double
Châssis
pvc
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Type de construction
2 façades
Année de construction
1870
État
Très bon
Toiture
Toit plat
Matériau de toiture
Roofing
D
Label PEB
D
Performance énergétique
291 kWh/m²/an
Total PEB
36128
Émission CO₂
720
Certificat électricité
Oui, non-conforme RGIE
Code PEB unique
20260119019042
Prix
€ 265.000
Prix total
€ 267.974
Coût total
€ 2.974
Part du terrain
€ 265.000
Honoraires notaire
€ 2.458
Honoraires notaire (TVA incl.)
€ 2.974
Revenu cadastral (non indexé)
€ 332
Publier le prix
1
Zone d’application
Pas encore demandée
Droit de préemption
Pas encore demandé(e)
Autorisation urbanistique
Pas encore demandé(e)
Convocation
Pas encore demandé(e)
Permis de lotir
Pas encore demandé(e)

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Prenez contact directement avec le responsable

Vanessa WENKIN

Photo de Vanessa WENKIN +32 43 42 21 21 Via le formulaire

Agence de Liège

Century 21 Immo Effertz
Place du Parc 87 - Liège
Tél. 04 34 22 12 1
immoeffertz@effertz.be

Voir l'itinéraire