Studio - Liège 4020

D

Au bord de Meuse : studio lumineux avec balcon, proche du centre

Quai Godefroid Kurth 13 bus 88, 4020 LIÈGE
Salles de bain : 1
WC : 1
Surface habitable : 29 m²
Surface totale : 45 m²

Description

Liège : Charmant studio idéalement situé le long du quai Godefroid Kurth, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville. Installé au 8e étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les personnes à la recherche de confort et d’accessibilité au cœur de la ville. L’ensemble du bien est en bon état d’entretien et l’installation électrique est conforme, constituant un atout appréciable pour un acquéreur souhaitant acheter en toute sérénité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon privatif, idéal pour profiter d’un moment de détente. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la salle de bain comprend baignoire, lavabo et WC. L’espace, bien optimisé, permet d’y aménager aisément un coin nuit ainsi qu’un espace repas. Grâce à sa localisation prisée, à quelques pas des quais, du centre-ville et des universités, ce bien représente une belle opportunité sur le marché liégeois, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce studio allie ainsi commodité, confort et situation stratégique. À découvrir sans tarder !
Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels
Plus de détails sur www.effertz.be 04/342 21 21

Référence
QUAI GODEFROID KURTH 13 / 88 LIÈGE
Type
Studio
État
Bon
Étage
8
Nombre d’étages
9
Disponibilité
Obligation locative à respecter
Aménagements intérieurs
Parlophone, Compteur électrique individuel
Situation géographique
Liège 4020
Surface totale
45
Surface habitable
29
Surface de la terrasse
2.5

Etage 8

Su00e9jour
29 m²
vinyl
Cuisine
4.2 m²
carrelage
Salle de bains
3 m²
carrelage
Hall d'entru00e9e
2.77 m²
vinyl
Terrasse
2.5 m²
Chauffage
Collectif
Type de chauffage B
C.C. au gaz
Cuisine
Entièrement équipée
Vitrage
Double
Châssis
alu
Ascenseur
Oui
Terrasse
Oui
Type de construction
2 façades
Année de construction
1976
État
Bon
Toiture
Non communiqué
D
Label PEB
D
Performance énergétique
332 kWh/m²/an
Total PEB
14852
Émission CO₂
61
Certificat électricité
Oui, conforme RGIE
Code PEB unique
20251016006481
Prix
€ 105.000
Prix total
€ 106.963
Coût total
€ 1.963
Part du terrain
€ 105.000
Commentaire charges
roulement: 216€/mois dont 207 à charge du locataire réserve: 21€/mois
Honoraires notaire
€ 1.622
Honoraires notaire (TVA incl.)
€ 1.963
Revenu cadastral (non indexé)
€ 644
Revenu mensuel
350
Publier le prix
1
Zone d’application
Pas encore demandée
Droit de préemption
Pas encore demandé(e)
Autorisation urbanistique
Pas encore demandé(e)
Convocation
Pas encore demandé(e)
Permis de lotir
Pas encore demandé(e)

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Vanessa WENKIN

Photo de Vanessa WENKIN +32 43 42 21 21 Via le formulaire

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Place du Parc 87 - Liège
Tél. 04 34 22 12 1
immoeffertz@effertz.be

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