Liège: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 230000€
Située aux portes d’Outremeuse , cette maison de rapport de trois façades nécessitant quelques travaux de rafraîchissement représente un investissement sûr et rentable. Composée de 3 appartements une chambre et d’un duplex 2 chambres, elle garantit un excellent rendement locatif (3 structures louées actuellement). Chaque unité dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée et une maîtrise totale des charges. Son implantation à proximité du centre de Liège et des transports en commun renforce son attractivité pour les locataires.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et performant. La configuration des logements, leur forte demande locative et la structure saine du bâtiment en font une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion d’optimiser votre portefeuille immobilier avec un bien à haut potentiel !
Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles
Plus de détails sur www.effertz.ve 04/342 21 21
230.000
€
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Maison de rapport 4 structures aux portes d’Outremeuse
Rue d'Amercoeur 9, 4020 LIÈGE
Salles de bain :
4
WC :
4
Surface totale :
235 m²
Surface du terrain :
50 m²
Description
- Référence
- RUE D'AMERCOEUR 9 LIÈGE
- Type
- Villa/Maison/Ferme
- État
- A rafraîchir
- Disponibilité
- Obligation locative à respecter
- Aménagements intérieurs
- Compteur eau individuel
- Situation géographique
- Liège 4020
- Surface totale
- 235 m²
- Surface du terrain
- 50 m²
- Largeur de façade
- 5.5 m
Rez-de-chaussu00e9e
Hall d'entru00e9e
carrelage
Appartement
50 m²
su00e9jour avec espace cuisine, 1 ch, sdb
Cave(-1)
Cave
2
bu00e9ton
Premier u00e9tage
Appartement
53 m²
hall, 1ch, cuisine u00e9quipu00e9e, su00e9jour, sdb
parquet
Deuxiu00e8me u00e9tage
Appartement
54 m²
hall, 1 ch, cuisine u00e9quipu00e9e, su00e9jour, sdb
parquet
Troisiu00e8me u00e9tage
Appartement
78 m²
duplex hall, 2 ch, cuisine, su00e9jour, sdb
parquet
- Chauffage
- Individuel
- Type de chauffage B
- conv gaz
- Cuisine
- Armoires seulement
- Vitrage
- Simple
- Châssis
- bois
- Type de construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1935
- État
- A rafraîchir
- Toiture
- Toit pentu
- Matériau de toiture
- Tuiles
- Label PEB
- D
- Performance énergétique
- 332 kWh/m²/an
- Total PEB
- 17563
- Émission CO₂
- 65
- Certificat électricité
- Oui, non-conforme RGIE
- Code PEB unique
- 20201129001557
- Prix
- € 230.000
- Prix total
- € 232.825
- Coût total
- € 2.825
- Part du terrain
- € 230.000
- Commentaire charges
- loyer hors charges électricité
- Honoraires notaire
- € 2.335
- Honoraires notaire (TVA incl.)
- € 2.825
- Revenu cadastral (non indexé)
- € 1.690
- Revenu mensuel
- 1400
- Publier le prix
- 1
- Zone d’application
- Pas encore demandée
- Droit de préemption
- Pas encore demandé(e)
- Autorisation urbanistique
- Pas encore demandé(e)
- Convocation
- Pas encore demandé(e)
- Permis de lotir
- Pas encore demandé(e)