Villa/Maison/Ferme - Liège 4020

D

Maison de rapport 4 structures aux portes d’Outremeuse

Rue d'Amercoeur 9, 4020 LIÈGE
Salles de bain : 4
WC : 4
Surface totale : 235 m²
Surface du terrain : 50 m²

Description

Liège: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 230000€
Située aux portes d’Outremeuse , cette maison de rapport de trois façades nécessitant quelques travaux de rafraîchissement représente un investissement sûr et rentable. Composée de 3 appartements une chambre et d’un duplex 2 chambres, elle garantit un excellent rendement locatif (3 structures louées actuellement). Chaque unité dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée et une maîtrise totale des charges. Son implantation à proximité du centre de Liège et des transports en commun renforce son attractivité pour les locataires.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et performant. La configuration des logements, leur forte demande locative et la structure saine du bâtiment en font une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion d’optimiser votre portefeuille immobilier avec un bien à haut potentiel !
Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles
Plus de détails sur www.effertz.ve 04/342 21 21

Référence
RUE D'AMERCOEUR 9 LIÈGE
Type
Villa/Maison/Ferme
État
A rafraîchir
Disponibilité
Obligation locative à respecter
Aménagements intérieurs
Compteur eau individuel
Situation géographique
Liège 4020
Surface totale
235
Surface du terrain
50
Largeur de façade
5.5 m

Rez-de-chaussu00e9e

Hall d'entru00e9e
carrelage
Appartement
50 m²
su00e9jour avec espace cuisine, 1 ch, sdb

Cave(-1)

Cave
2
bu00e9ton

Premier u00e9tage

Appartement
53 m²
hall, 1ch, cuisine u00e9quipu00e9e, su00e9jour, sdb
parquet

Deuxiu00e8me u00e9tage

Appartement
54 m²
hall, 1 ch, cuisine u00e9quipu00e9e, su00e9jour, sdb
parquet

Troisiu00e8me u00e9tage

Appartement
78 m²
duplex hall, 2 ch, cuisine, su00e9jour, sdb
parquet
Chauffage
Individuel
Type de chauffage B
conv gaz
Cuisine
Armoires seulement
Vitrage
Simple
Châssis
bois
Type de construction
3 façades
Année de construction
1935
État
A rafraîchir
Toiture
Toit pentu
Matériau de toiture
Tuiles
D
Label PEB
D
Performance énergétique
332 kWh/m²/an
Total PEB
17563
Émission CO₂
65
Certificat électricité
Oui, non-conforme RGIE
Code PEB unique
20201129001557
Prix
€ 230.000
Prix total
€ 232.825
Coût total
€ 2.825
Part du terrain
€ 230.000
Commentaire charges
loyer hors charges électricité
Honoraires notaire
€ 2.335
Honoraires notaire (TVA incl.)
€ 2.825
Revenu cadastral (non indexé)
€ 1.690
Revenu mensuel
1400
Publier le prix
1
Zone d’application
Pas encore demandée
Droit de préemption
Pas encore demandé(e)
Autorisation urbanistique
Pas encore demandé(e)
Convocation
Pas encore demandé(e)
Permis de lotir
Pas encore demandé(e)

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Vanessa WENKIN

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