Villa/Maison/Ferme - Trooz

B

Maison entièrement rénovée à Trooz

Rue Vallée 616, 4870 TROOZ
Chambres : 1
Salles de bain : 1
WC : 2
Surface habitable : 14.5 m²
Surface totale : 107 m²
Surface du terrain : 549 m²

Description

Trooz: Située à Trooz, cette maison entièrement rénovée développe une superficie habitable de 107 m² et offre un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Les prestations techniques sont au rendez-vous : PEB B, électricité conforme, nouveaux châssis garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Elle est également équipée d’une nouvelle chaudière et d’une nouvelle toiture isolée. Les espaces intérieurs ont été repensés avec soin pour allier fonctionnalité et luminosité, offrant une circulation fluide et des volumes agréables au quotidien.

Le bien dispose d’une chambre avec espace bureau ou dressing, idéale pour le télétravail ou le rangement, ainsi que d’une vaste terrasse de ± 54 m² prolongeant harmonieusement les pièces de vie vers l’extérieur. Le jardin de 495 m² constitue un véritable atout pour les moments de détente et les projets d’aménagement paysager. Une opportunité clé en main pour un premier achat ou un investissement de qualité, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités.
Plus de détails www.effertz.be 04/365.92.07
Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles

Référence
RUE VALLÉE 616 TROOZ
Type
Villa/Maison/Ferme
État
Très bon
Disponibilité
A l'acte
Aménagements intérieurs
Télédistribution, Terrasse, Buanderie, Electricité bi-horaire
Situation géographique
Trooz
Surface totale
107
Surface habitable
14.5
Surface du terrain
549
Surface de la terrasse
54
Surface du jardin
495
Largeur de façade
7 m
Largeur du terrain
7 m

Rez-de-chaussu00e9e

Cuisine
14.5 m²
Su00e9jour
14.5 m²
Toilettes
Buanderie
Terrasse
Jardin

Premier u00e9tage

Chambre 1
10 m²
Bureau
8 m²
Salle de bains
7.5 m²

Cave(-1)

Cave
Chauffage
Central
Type de chauffage B
C.C. au gaz
Cuisine
Armoires seulement
Vitrage
Double
Châssis
pvc
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Type de construction
3 façades
État
Très bon
Toiture
Toit en mansarde
Matériau de toiture
Tuiles
B
Label PEB
B
Performance énergétique
126 kWh/m²/an
Total PEB
13465
Certificat électricité
Oui, conforme RGIE
Code PEB unique
20251203007029
Prix
€ 180.000
Prix total
€ 187.880
Coût total
€ 7.880
Part du terrain
€ 180.000
Honoraires notaire
€ 2.050
Honoraires notaire (TVA incl.)
€ 2.480
Revenu cadastral (non indexé)
€ 332
Droit enregistrement
5400
Type d’enregistrement
3%
Droit enregistrement 2
22500
Type d’enregistrement 2
12.5%
Publier le prix
1
Zone d’application
Pas encore demandée
Droit de préemption
Pas encore demandé(e)
Autorisation urbanistique
Pas encore demandé(e)
Convocation
Pas encore demandé(e)
Permis de lotir
Pas encore demandé(e)

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Prenez contact directement avec le responsable

Julie EFFERTZ

Photo de Julie EFFERTZ +32 43 42 21 21 Via le formulaire

Agence de Chaudfontaine

Century 21 Immo Effertz
Rue Vallée 13 - Chaudfontaine
Tél. 04 365 92 07
effertz@effertz.be

Voir l'itinéraire