Villa/Maison/Ferme - Neuville en Condroz

B

Villa en excellent état sur 3200m² de terrain dans le domaine du Bois de Rognac

Avenue du Bois Impérial de Rognac 17, 4121 NEUVILLE-EN-CONDROZ
Chambres : 6
Salles de bain : 2
WC : 2
Garages : 2
Surface habitable : 62 m²
Surface totale : 337 m²
Surface du terrain : 3187 m²

Description

Neupré: Faire offre àpd 990000€
Située dans le très recherché Domaine du Bois de Rognac à Neupré, cette villa d’exception construite en 2000 séduit par ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié. Développant une surface habitable de 337 m² sur un terrain de 3.200 m², elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou une activité professionnelle à domicile : vaste salon avec feu ouvert, salle à manger et séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, 6 chambres et 2 bureaux. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le grand jardin, offrant un cadre verdoyant et intime.
La propriété, en parfait état d’entretien, bénéficie de prestations complètes : garage 2 voitures, 8 emplacements de parking extérieurs, système d’alarme, citerne d’eau de pluie, 32 panneaux photovoltaïques et PEB B garantissant une bonne performance énergétique. Les finitions soignées, la qualité de construction et la fonctionnalité des espaces confèrent à ce bien un caractère haut de gamme, rare sur le marché local. Une opportunité idéale pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un bien spacieux, sécurisé et prêt à l’emploi dans un cadre résidentiel prisé.
Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels. Plus de détails sur www.effertz.be 04/342 21 21

Référence
AVENUE IMPERAIL DU BOIS DE ROGNAC 17 NEUVILLE-EN-C
Type
Villa/Maison/Ferme
État
Très bon
Disponibilité
A l'acte
Aménagements intérieurs
Feu ouvert, Alarme, Accès handicapé, Vidéophone, Electricité bi-horaire, Citerne eau de pluie
Aménagements extérieurs
Panneaux solaires
Situation géographique
Neuville en Condroz
Surface totale
337
Surface habitable
62
Surface du terrain
3187
Surface du jardin
1640
Largeur de façade
22 m

Rez-de-chaussu00e9e

Hall d'entru00e9e
16.85 m²
carrelage
Cuisine
23.5 m²
carrelage
Salon
23 m²
carrelage
Salle u00e0 manger
39 m²
carrelage
Toilettes
carrelage
Bureau
16 m²
carrelage
Jardin
Terrasse
Buanderie
5 m²
carrelage
Garage
56 m²
2 voitures
carrelage
Emplacement parking
8 places
Du00e9pendances
6 m²
bu00e9ton

Premier u00e9tage

Toilettes
carrelage
Hall
24 m²
carrelage
Chambre 1
19 m²
carrelage
Chambre 2
19 m²
carrelage
Chambre 3
18 m²
carrelage
Chambre 4
18 m²
carrelage
Salle de bains
13.3 m²
carrelage
Salle de douches
carrelage

Deuxiu00e8me u00e9tage

Bureau
19 m²
parquet
Chambre 5
28 m²
parquet
Chambre 6
28 m²
parquet

Cave(-1)

Cave
2 dont 1 cave u00e0 vins
bu00e9ton
Chauffage
Central
Type de chauffage B
C.C. au mazout
Cuisine
Entièrement équipée
Vitrage
Double
Châssis
pvc
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Type de construction
4 façades
Année de construction
2003
État
Très bon
Toiture
Toit pentu
Matériau de toiture
Ardoises naturelles
État de la toiture
Rénovation urgente
B
Label PEB
B
Performance énergétique
150 kWh/m²/an
Total PEB
50594
Émission CO₂
37
Certificat électricité
Pas encore demandé(e)
Code PEB unique
20250602005583
Prix
€ 990.000
Prix total
€ 993.474
Coût total
€ 3.474
Part du terrain
€ 990.000
Honoraires notaire
€ 2.871
Honoraires notaire (TVA incl.)
€ 3.474
Revenu cadastral (non indexé)
€ 2.265
Publier le prix
1
Zone d’application
Pas encore demandée
Droit de préemption
Pas encore demandé(e)
Autorisation urbanistique
Pas encore demandé(e)
Convocation
Pas encore demandé(e)
Permis de lotir
Pas encore demandé(e)

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Vanessa WENKIN

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